www.estimation.ru
Оценить on-line
Вы можете самостоятельно
рассчитать ориентировочный
диапазон стоимости объекта
недвижимости различного
функционального назначения
в С-Пб и ЛО, а также провести
предварительный
инвестиционный анализ.

Заказать оценку
оn-line
Уважаемые клиенты и коллеги, здесь Вы можете оставить заявку на оценку или экспертизу

Недвижимость в Санкт-Петербурге

Средняя cтоимость 1 кв м. жилья

Тип
квартиры

14.11.14

Изм.

1 кв.

108 231

-0.28%

2 кв.

101 626

-0.32%

3 кв.

97 458,6

-0%


Средняя cтоимость 1 кв м. ком. нед.
Тип ком.недвиж. 14.11.14 Изм.
Офисная  116 843
-1,14%
Торговая  140 597
1,86%

За минувший месяц средняя цена предложения на вторичном рынке комнат в рублевом эквиваленте понизилась на 0,1%, это 126 руб. с одного квадратного метра. Показатель средней цены предложения в марте 2015 года составил 100,1 тыс. руб. за кв. м, это 1,7 млн руб. за комнату.
 
Цена предложения

Изменение цены, % к предыдущему месяцу

Доля дешевых объектов, цена которых меньше 80 тыс. руб. за кв. м, составляет 12% от общего объема предложения комнат. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 80 до 120 тыс. руб. за кв. м, это 74,9% от объема выставленных на продажу комнат, диапазон цены от 120 до 130 тыс. руб. – 8%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 130 тыс. руб. за кв. м, составляет 5,2% от всего предложения.

В предложении с разбивкой по типу дома в центральных районах Петербурга преобладают в большей степени дома старого фонда, доля домов с капитальным ремонтом равна 34,5%, без ремонта – 46,3%.

В спальных районах наибольший объем в структуре предложения занимают кирпичные дома – 36,8% от всего рынка, панельные дома старой постройки –  30,4% и дома сталинской постройки, их доля равна 18,9% от всего предложения. Меньший процент приходится на квартиры в кирпично-монолитных домах, а также панельных домах современной постройки.

Распределение цены (тыс. руб./кв.м), % от общего объема

Цена по месторасположению, руб/кв. м

Структура предложения по районам на рынке комнат в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Центральный и Адмиралтейский районы, составляющие 16,5% и 13,6% от всего объема рынка комнат. В спальных районах максимальное количество объектов, выставленных на продажу, находится в Невском районе, его доля составляет 11%. Минимальную долю предложения составляют Московский, Приморский и Фрунзенский районы, доля которых не превышает 3-4% на каждый район.

За прошедший период самый большой процент изменения средней цены предложения показали комнаты центральных районов, расположенные в кирпичных домах, –  3,3%. Наибольший процент у комнат спальных районов – в кирпично-монолитных домах и домах старого фонда без капитального ремонта, изменение составило 2,9% и минус 3% соответственно. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются комнаты в кирпичных и панельных домах спальных районов Санкт-Петербурга, стоимость на конец месяца составила в среднем 109-112 тыс. руб.

Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются комнаты в двухкомнатных квартирах, площадью менее 10 кв. м., расположенные в спальных районах Петербурга. Средняя цена предложения на конец месяца составила 147,9 тыс. руб. за кв. м.

Самыми дешевыми являются комнаты площадью более 22 кв. м в квартирах от четырех комнат и более. Стоимость «квадрата» таких комнат  в центре города в среднем составляет 71,5 тыс. руб. за кв. м, в спальных районах – 79,6 тыс. руб. за кв. м.

По данным сайта bn.ru
 
 
"Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга",
Коломяжский пр., д. 18, 5-й этаж, офис 5-143.
Rambler's Top100 "Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга", 2014.
Все права защищены.