www.estimation.ru
Оценить on-line
Вы можете самостоятельно
рассчитать ориентировочный
диапазон стоимости объекта
недвижимости различного
функционального назначения
в С-Пб и ЛО, а также провести
предварительный
инвестиционный анализ.

Заказать оценку
оn-line
Уважаемые клиенты и коллеги, здесь Вы можете оставить заявку на оценку или экспертизу

Недвижимость в Санкт-Петербурге

Средняя cтоимость 1 кв м. жилья

Тип
квартиры

14.11.14

Изм.

1 кв.

108 231

-0.28%

2 кв.

101 626

-0.32%

3 кв.

97 458,6

-0%


Средняя cтоимость 1 кв м. ком. нед.
Тип ком.недвиж. 14.11.14 Изм.
Офисная  116 843
-1,14%
Торговая  140 597
1,86%

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке строящегося жилья в рублевом эквиваленте понизилась на 1,6%, это 1584,1 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения квартир в новостройках в марте 2015 года составил 99 тыс. руб. за кв. м

Цена предложения

Изменение цены, % к предыдущему месяцу

Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 75 тыс. руб., составляет на март 2015 года 20,8% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 75 до 105 тыс. руб. за кв. м, это 45,7% от объема квартир, выставленных в марте на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 135 тыс. руб. – 21,8%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 135 тыс. руб. за кв. м, в марте 2015 года составляет 11,8% от всего предложения.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в марте 2015 года, как и в конце февраля 2015 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 76,8% рынка, трехкомнатные – в среднем 20,3%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,9% от общего объема квартир в строящихся домах.

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 67,2% от всего рынка. Меньшая доля предложения в малоэтажных объектах – 2,6% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 4,6%.

Структура по типам домов, % от общего объема

Структура по типам квартир, % от общего объема

Структура предложения на рынке строящегося жилья по диапазону площадей в марте 2015 года выглядит следующим образом. Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 30 до 35 кв. м и от 35 до 40 кв. м общей площади, что занимает 23% и 28,4% от всего объема по указанному типу квартир. В сегменте двухкомнатных квартир максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 50 до 60 кв. м и от 60 до 70 кв. м, что занимает 41,4% и 27,8% от всего объема. По трехкомнатным максимальное число предложений объектов находится в диапазоне общей площади от 70 до 80 кв. м и от 80 до 90 кв. м , что составляет 29,6% и 30% от всего объема по данному типу квартир.

За прошедший месяц на рынке новостроек изменение стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир в кирпично-монолитных домах составило минус 1,2%, минус 4,2% и минус 1,8% соответственно. Изменение стоимости квадратного метра в панельных домах по отношению к февралю 2015 года составило для однокомнатных квартир – 3,2%, для двухкомнатных – 4,7%, для трехкомнатных квартир – 3,8%. 

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском и Адмиралтейском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 119 до 164,7 тыс. руб. 

Самые дешевые квартиры в Выборгском и Невском районах Петербурга, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 73,6 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома. 

По данным сайта bn.ru
 
 
"Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга",
Коломяжский пр., д. 18, 5-й этаж, офис 5-143.
Rambler's Top100 "Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга", 2014.
Все права защищены.