www.estimation.ru
Оценить on-line
Вы можете самостоятельно
рассчитать ориентировочный
диапазон стоимости объекта
недвижимости различного
функционального назначения
в С-Пб и ЛО, а также провести
предварительный
инвестиционный анализ.

Заказать оценку
оn-line
Уважаемые клиенты и коллеги, здесь Вы можете оставить заявку на оценку или экспертизу

Недвижимость в Санкт-Петербурге

Средняя cтоимость 1 кв м. жилья

Тип
квартиры

14.11.14

Изм.

1 кв.

108 231

-0.28%

2 кв.

101 626

-0.32%

3 кв.

97 458,6

-0%


Средняя cтоимость 1 кв м. ком. нед.
Тип ком.недвиж. 14.11.14 Изм.
Офисная  116 843
-1,14%
Торговая  140 597
1,86%

Российский рынок демонстрирует боковую динамику с преобладанием покупок. При этом на открытии торгов вторника индексы снижались, однако после того, как фьючерсы на нефть отскочили вверх от отметки $55 за баррель, ситуация резко изменилась. После позитивного старта торгов в Европе уверенности у покупателей прибавилось. Между тем, фактором давления остаются напряженная геополитическая ситуация и по-прежнему дешевая нефть. К 13:35 мск индекс ММВБ прибавил на 1,04% - до 1619.54 пункта, индекс РТС подрос на 1,81% и составляет 874.68 пункта. Объемы торгов по бумагам из базы расчета индекса ММВБ ниже среднего – 14,8 млрд рублей. "Рублевый индекс ММВБ вряд ли выйдет за пределы диапазона 1600-1650 пунктов, однако его "топтание" будет осуществляться ближе к нижней планке указанной области", - комментирует Анастасия Соснова, аналитик банка "Российский Капитал".


Несмотря на вновь возросший интерес к геополитическим новостям, инвесторы не упускают из поля зрения и внутренние корпоративные события. Как стало известно, "Россети" обратились к государству с просьбой усилить рост тарифов на электроэнергию. Предложения компании сегодня могут быть рассмотрены на совещании у вице-премьера Аркадия Дворковича. На этом фоне акции электроэнергетиков на данный момент лидируют в росте: "ФСК ЕЭС" (+4,5%), "Россети" (+3,7%), "Интер РАО" (+3,68%), ОГК-2 (+2,88%). Лучше рынка также выглядят акции "Ростелекома" (+3,42%) после повышения Deutsche Bank рейтинга акций оператора до "покупать".

Акции ОК "РУСАЛ" получили листинг на Московской бирже, торги начнутся 30 марта. На этом фоне РДР "РУСАЛа", которые также торгуются на Мосбирже, растут на +0,43%. "Акции "РУСАЛа" могут оказаться неплохой идеей", - считают аналитики "Альпари".

В фокусе внимания находятся также акции ритейлеров. Розничная сеть "Лента" (+1,5%) провела SPO, разместив 35,2 млн GDR на $225 млн. Это уже второе в этом году вторичное размещение; первым был "Магнит" (+1,93%). Как отмечает управляющий директор, главный аналитик инвестиционного департамента "ВТБ 24" Станислав Клещев, объемы SPO "Ленты" скромные, но для тестирования рынка и настроений инвесторов подходящие. "Своим участием в размещении инвесторы фактически признают, что весь негатив в отношении России уже сконцентрирован в цене: и санкции, и возросшие процентные ставки, и падение цен на нефть и доходов населения", - полагает Станислав Клещев.

Хуже рынка сегодня выглядят бумаги металлургов, реагируя на укрепление рубля. "Мечел" (обыкновенные -4,42%, привилегированные -3,36%), "Распадская" (-3,22%), ММК (-1,44%), "Северсталь" (-0,66%), а также снижаются акции "Башнефти" (обыкновенные -2,27%, привилегированные -1,99%).

Торги в Европе начались повышением основных индексов, отыгрывая позитивную статистику. Так, индекс деловой активности в промышленности еврозоны, согласно предварительным данным, составил в марте 51,9 пункта (ожидалось 51,5 пункт). Индекс деловой активности в сфере услуг еврозоны, согласно предварительным данным, составил в марте 54,3 пункта (ожидалось 53,9 пункта). PMI в промышленности ФРГ, согласно предварительным данным, составил в марте 52,4 пункта (ожидалось 51,5 пункта), Франции - 48,2 пункта (ожидалось 48,5 пункта). PMI в сфере услуг Германии, согласно предварительным данным, составил в марте 55,3 пункта (ожидалось 55 пунктов), Франции - 52,8 пункта, как и ожидалось. Потребительские цены в Великобритании продемонстрировали нулевой рост в феврале (ожидался подъем на 0,1%) – впервые в истории наблюдений.

Кроме того, инвесторы оценивают итоги двусторонних переговоров Греции и Германии – крупнейшего кредитора Греции – в Берлине. Стороны подтвердили готовность продолжить поиск компромисса, однако немецкая финансовая дисциплина пока плоха сочетается с желанием Греции стать государством "всеобщего благоденствия". К 13:30 индекс Лондонской фондовой биржи FTSE 100 подрос на 0,26%, индекс Франкфуртской фондовой биржи DAX в плюсе на 0,56%, индекс Парижской фондовой биржи CAC 40 прибавляет на 0,6%. Прибыль шведской H&M (+2,11%) в 1 квартале выросла на 36%, превзойдя ожидания рынка.

Стоимость АДР на российские акции в Лондоне (в долларах за одну акцию) на 13:25 мск составляет: ВТБ (Анг) – 0.00105, "Газпром" (Анг) – 2.339, "ЛУКОЙЛ" (Анг) – 46.417, "Норильский никель" (Анг) – 179.13, "Роснефть" (Анг) – 4.131, "РусГидро" (Анг) – 0.01, "Сургутнефтегаз" (Анг) – 0.608, "Сбербанк" (Анг) – 1.161.

Цены на "черное золото" торгуются выше отметки $55 за "бочку" североморской. Вероятно, поводом для изменения вектора стали сообщения о достигнутом предварительном соглашении об окончании крупнейшей в США за 35 лет забастовки на НПЗ, вследствие чего запасы нефти могут начать снижаться. Между тем, на котировки давит статистика из Китая, показавшая ухудшение конъюнктуры в промышленности страны, а также свежие данные из Саудовской Аравии, зафиксировавшие рекордную добычу нефти – около 10 млн баррелей в сутки. Фьючерс на нефть марки Brent торгуется у отметки $56.32 за баррель, Light - $47,79 за баррель. "На сырьевом рынке в ближайшие пару дней ожидается сохранение боковой динамики возле $55 за баррель с тенденцией к снижению", - отмечает Юрий Архангельский, специалист отдела доверительного управления "КИТ Финанс Брокер".

На валютном рынке ММВБ рубль укрепляется по отношению к доллару и евро. В большей степени это вызвано ослаблением доллара на мировом валютном рынке, поддержка от экспортеров играет второстепенную роль. Доллар США подешевел на 0,74% и составляет 58,306 рубля, евро опустился на 0,4% - до 64,03 рубля. "Тем не менее, экспортные продажи под налоги производятся. Завтра пройдут основные налоговые выплаты (НДС, НДПИ и акцизы), следующая и завершающая в этом налоговом периоде выплата по налогу на прибыль состоится 30 марта. До конца налогового периода рубль будет получать поддержку от продаж валюты экспортеров. После окончания налогов мы не ожидаем коррекции по рублю на фоне высокой нефти и тренда на ослабление доллара", - считают аналитики "Банка Санкт-Петербург". Бивалютная корзина стала легче на 0,58% – до 60,8818 руб. На международных валютных торгах пара евро/доллар торгуется у отметки 1.0979.

Закрытие торгов на российском рынке, по мнению экспертов, ожидается в "зеленой зоне". До конца дня на динамику торгов может повлиять статистика из США. Данные по потребительской инфляции способны уверить мировые рынки в том, что ФРС поднимет ставки скорее позже, чем раньше.

По данным сайта finam.ru
 
 
"Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга",
Коломяжский пр., д. 18, 5-й этаж, офис 5-143.
Rambler's Top100 "Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга", 2014.
Все права защищены.